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Erlweinturm Dresden

DGI Gesellschaft für Immobilienwirtschaft mbH Dresden

Zeitraum 2021 - 2023
BGF ca. 4.400 m²
BRI ca. 26.000 m³
Kosten 4,5 Mio. €
Lph 2-8

Dachsanierung der Maschinenhalle am Erlweinturm im Messegelände Dresden

Der erste Schritt zur Umsetzung des Nutzungskonzeptes für das Maschinen- und Kesselhaus der ehemaligen Schlachthofanlage im Dresdner Ostra-Gehege ist getan: im Mai 2022 haben die Arbeiten zur denkmalgerechte Sanierung der Dächer der Maschinenhalle und des Turmanbaus begonnen. Dazu waren zunächst umfangreiche Schadstoffsanierungsmaßnahmen und der Abbruch stark witterungsgeschädigter Bauwerksteile notwendig, um nachfolgende Arbeiten sicher und gefahrlos durchführen zu können. Schäden an Mauerwerks- und Betonkonstruktionen der Decken und Wände werden durch Erneuerung von Bauteilen, das Einbringen von Ankern und das Verpressen von Rissen beseitigt. Schadhafte oder fehlende Außenputze werden erneuert.

Das primäre Dachtragwerk der Maschinenhalle besteht aus sechs genieteten Stahlfachwerkträgern (Polonçeau-Wiegmann-Träger), die im Abstand von ca. 5 m und mit einer Stützweite von ca. 22 m die Halle überspannen. Ober- und unterhalb der Dachbinder verlaufen in Längsrichtung Stahlpfetten, die hölzerne Dachsparren tragen. Das Stahltragwerk befindet sich insgesamt in gutem Zustand, weist jedoch lokal starke Korrosionsschäden auf, so dass neben der Erneuerung des Korrosionsschutzes auch Ergänzungen und Verstärkungen des Tragwerks vorgenommen werden müssen. Große Teile der Dachsparren sind stark beschädigt und zu ersetzen. Die Dachdeckung und die Fenster der Gauben und der Nordfassade müssen vollständig erneuert werden.

Am Dach des Turmanbaus waren besonders massive Schäden der Holzkonstruktion und der Ziegeldeckung bis hin zum Einsturz auf die darunterliegende Decke zu beobachten. Die Dachkonstruktion wurde deshalb vollständig abgebrochen. Unter Berücksichtigung der zukünftig angedachten Nutzung wird über dem zweiten Obergeschoss eine neue Decke errichtet und darauf ein Sparrendach aufgesetzt.

Die Maschinenhalle wird für eine mögliche Interimsnutzung als temporäres Veranstaltungsgebäude hergerichtet. Alle übrigen Räume und Gebäudeteile müssen ohne Nutzung bleiben– bis hoffentlich in naher Zukunft Mittel für nachfolgende Bauabschnitte zur Verfügung stehen.